Волгоградская бизнесвумен зарабатывает на школьном питании и скупает землю в Москве
Волгоградская компания «Виво маркет» приобрела акции владельца пула недвижимости по всей России на аукционе Росимущества. Стоимость сделки составила 1,3 млрд рублей. Эти деньги ООО заработало на школьном питании.
Речь идет о приобретении АО "Росразмещение", 100% акций которого принадлежали Росимществу. Начальная цена лота была 2,6 млрд рублей, но волгоградская компания приобрела его почти в два раза дешевле - за 1,3 млрд рублей.
Информация об остальных участниках аукциона отсутствует, известно лишь о одном из заявителей - Владимире Зубкове.
Как уточняют "Ведомости", «Росразмещение» ранее называлось "Цветметсервис" и занималось облуживанием предприятий цветной металлургии за рубежом. Ему принадлежит более 200 объектов недвижимости в различных регионах страны, в основном участками (примерно на 10 га), административными зданиями (почти на 30 тыс. кв. м) и помещениями.
Таким образом "Виво маркет" достались, например, площади в жилых домах Москвы в Петровско-Разумовском проезде (1160 кв. м), на Кронштадтском бульваре (591 кв. м), на Можайском (1439 кв. м), Дмитровском (111 кв. м), Измайловском (320 кв. м) и Волоколамском (442 кв. м) шоссе, а также на ул. Милашенкова (139 кв. м), в Малом Харитоньевском (163 кв. м) и Большом Саввинском (188 кв. м) переулках.
В ленинградском поселке Петро-Славянка ООО получило 3 га земли, в подмосковской Малаховке - 2 га. Кроме того, бывшая недвижимость "Росразмещения" есть в Тверской, Калининградской, Омской, Липецкой, Ивановской, Астраханской областях, а также в Приморском, Ставропольском крае и в Чувашии.
Зачем «Виво маркет», сосредоточенном на школьном питании, покупать такой большой лот с недвижимостью - неизвестно. Эксперты издания полагают, что возможно, ООО "решило диверсифицировать свой бизнес и выйти на рынок недвижимости". В этом случае компания может оставить себе наиболее ликвидные объекты, а остальные выставит на продажу. Потенциал, вероятно, есть у 2-3 объектов в центральных районах некоторых городов, например, недвижимость на первых этажах домов в Москве или у участков в Подмосковье. Соседом участка в Малаховке является востребованный логопарк "Томилино". В самом "Виво маркет" на запрос о комментариях не ответили.
Как выяснил "БВ", ООО «Виво маркет» основано в 2016 г. На сайте компании отмечено, что она является одной из крупнейших компаний на рынке организации школьного питания. И занята поставками завтраков и обедов более чем в 320 школ и детских садов, а также больницы, психоневрологические интернаты, колледжи и техникумы. Это подтверждает и пул госконтрактов - более 1,2 тысяч на сумму 7 млрд рублей.
Не исключено, что приобретенная недвижимость позволит "Виво маркет" нарастить присутствие в регионах. Сейчас ей принадлежит один из крупнейших комбинатов по производству продуктов питания (6500 кв. м) средней мощностью более 2000 т в год. Он был построен в Волгограде в 2019 году, инвестиции составили 800 млн рублей.
Учредитель ООО со дня основания - Арина Шейгеревич. Судя по интервью в различных источниках, трудовую карьеру она начала с работы продавцом в магазинах самообслуживания «Vivo», сеть которых развивала ее мать. В соцсетях бизнесвумен рассказывает, что мама затем уехала в Москву, была два года депутатом первой Госдумы и занимала пост в министерстве по налогам и сборам. Дочерям же - старшей, Софье Жилиной, и младшей, Арине, остался бизнес с 2 млрд рублей долгов, из которого и вырос "Виво маркет".
Интересно, что до революции семья владела кирпичным заводом, но была раскулачена, дети оказались в детском доме. Сейчас дети г-жи Шейгеревич - а их у нее 8 - стоят у руля ряда компаний, входящих в холдинг. Например, "Виво маркет" г-жа Шейгеревич руководила сама до 2019 года, а затем передала бразды правления дочери Марии. Она носила фимилию Бахарева, затем Лязникова, Иванова, а теперь - Степанова. В 2023 году Мария покинула пост директора, тогда же из состава учредителей вышла и старшая сестра Шейгеревич Софья Жилина.
Вместе с ней бизнесмвумен развивала принципы здорового социального питания. В своих интервью она не раз вспоминает британского повара Джейми Оливера, развернувшего кампанию за здоровое питание в школах Англии и США. В волгоградских школах бизнесвумен участвует в проектах по модернизации оборудования и редизайну школьных столовых.
Кроме того, она руководит "Академией серийного предпринимательства", убежденная, что основы бизнеса подрастающее поколение должно знать уже к окончанию школы, о смене необходимо думать и растить ее заранее, а в бизнесе быть более гибкой.
На Шейгеревич также записано ООО "М-Стандарт" (недвижимость, выручка 0 рублей), ООО "БИС" (недвижимость, 44,3 млн рублей). А также созданное в прошлом году ООО "Элевэн энд Твэлв" (оптовая торговля продуктами, 7,4 млн рублей). С обещпитом ее также связывает ООО "Кредо" (выручка 0 рублей). Имеется и семейный медцентр "МДЦ-Волгоград" (выручка 144 тыс. рублей). Выручка ООО «Виво маркет» по итогам 2023 года составила 1,9 млрд рублей, чистая прибыль – 94,7 млн рублей.
Супруг, Максим Шейгеревич, в качестве подмосковного ИП готовит к продаже собственную недвижимость. И является руководителем и учредителем ООО "Стройинком инжиниринг" (деятельность в области архитектуры), выручившее за прошлый год 2 млн рублей. Ранее он владел компаниями, связанными со строительством, сейчас они ликвидированы. Возможно, он также приложит руку к освоению купленной недвижимости.