Спросите у Казаряна: стройки олигарха «утопят» Кондратьева
Проект девелопера Карена Казаряна на 84 млрд рублей может закончиться громадным распилом и окончательно похоронить политическую карьеру Вениамина Кондратьева.
Как передает корреспондент, девелоперская группа СКК («СпецСтройКубань») Карена Казаряна заявила о планах возвести три гостиничных комплекса в Анапе, Туапсе и Новороссийске. Соответствующее соглашение с властями Краснодарского края подписали в рамках ПМЭФ-2024.
Объем инвестиций - 84 млрд рублей. Только вот инвестиции эти совместные - вместе с Казаряном вкладываться будет региональный бюджет. А ведь хозяину СКК приписывают целую серию скандалов с возможным выводом государственных средств.
В свое время от трудов с ним мог знатно пострадать бывший вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко, схлопотавший сначала уголовное дело, а затем сосланный искупать грехи в Новороссию. Бывший шеф Кондратьева, а теперь знакомец Казаряна, губернатор Вениамин Кондратьев тоже хочет «в ссылку»?
В Краснодарском крае развито строительство - оно и понятно, курортный регион. Только многие строительные группы предпочитают работать едва ли не в серой зоне, обрастая коррупционными связями без всякой реальной ответственности перед людьми. Как результат - тысячи обманутых дольщиков и миллиардные потери для бюджета. Именно такой стиль ведения бизнеса пытаются приписать Карену Казаряну.
Казаряну «счастья» привалило
В связи с этим вспоминается скандальная история со строительством ЖК «Территория счастья». Дома должны были сдать в середине 2015 года, но застройщик Давид Купразде свои обязательства не выполнил.
Представители фирмы-застройщика ООО «КСС» оказались под прицелом правоохранителей. В 2017 году Октябрьский районный суд Краснодара отправил под домашний арест генерального директора «КСС» Андрея Соколова и главу ЖК «Территория счастья» Давида Купрадзе сроком на два месяца с запретом использовать средства связи и Интернет.
Долщики ЖК, оставшиеся без своих квартир и денег, дошли буквально до голодовки. И тут же губернатор Вениамин Кондратьев и его верный оруженосец, уже бывший вице-губернатор региона Андрей Алексеенко нашли «выход» - достраивать «Территорию счастья» поручили СКК Казаряна.
Девелопер вложил еще 250 миллионов рублей в проект, но, чтобы компенсировать затраты Казаряна, Купрадзе передал ему земельный участок стоимостью 400 млн рублей.
В итоге Карен Казарян остался должен Купрадзе 150 млн рублей, но последний оказался за решеткой. Как говорят, после этого глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев разрешил Казаряну об оставшемся долге просто забыть. Сколько ему могло «перепасть» из этих 150 млн рублей? Спросите у Казаряна, раз уж до Кондратьева не добраться.
Далее на сцену вышел тот самый Андрей Алексеенко. Оказалось, его трудами проект застройки ЖК попал в список проектов бюджетной поддержки. И бюджет Краснодарского края выделил еще 425 млн рублей господину Казаряну. Получается, тот вообще не потратился, а «убыло» у «крайнего» - господина Купрадзе. Все, кроме него и ждавших свое жилье дольщиков оказались счастливы.
Остается вопрос: на что ушли те 425 млн рублей, если Казарян уже вложил деньги, необходимые для достройки объекта?
Дольщики ЖК «Территория счастья» требуют наказать виновных в своих проблемах. В итоге Купрадзе сел, а Казарян стал богаче на 400 млн?
Отметим, что свой интерес наверняка был и у Алексеенко. Только вот через несколько лет он оказался фигурантом уголовного дела. Правоохранители заподозрили его в получении взятки в особо крупном размере - у него нашли ружье за 1,6 млн рублей, которое ему (по версии следствия) подарил неназванный застройщик. Кто это был - догадывайтесь сами.
Как говорится, работал масштабно, а «погорел» на мелочевке.
После этого Вениамин Кондратьев мог подключить свой лоббистский ресурс. Дело Алексеенко передали в Центральный аппарат СК, после чего о нем никаких новостей нет. А сам бывший вице-губернатор вдруг оказался на свободе и отправился работать главой правительства Херсонской области.
Особая роль в этой «многоходовке» могла принадлежать главе местного «Фонда защиты прав дольщиков Кубани» Евгении Шумейко, которая поддержала выделение средств. Она же - депутат ЗакСобрания региона.
Более того, как утверждают в Сети, якобы подобные вопросы с Алексеенко решались через двух его помощников - Алексея Петрова и Алексея Машкина, которые разъезжали по Краснодару на крутых «Лексус» и «Порше Панамера». И обе эти машины якобы были в лизинге у СКК Казаряна. Но у силовиков к нему - никаких вопросов!
Везет тому, кто везет. Получается, чиновников администрации Кондратьева «возит» Казарян – он и в прибытке. Но речь не только о помощниках Алексеенко. Как утверждают в Сети, якобы и автомобиль «Тойота Ленд Крузер 200» вице-мэра Краснодара Андрея Дорошева тоже имеет отношение к компании девелопера.
Якобы, лизингодателем авто выступает АО «Лизинговая компания Европлан», собственником машин ранее числилось ООО «Союзстройсервис», а теперь – некий Сергей Витальевич Ш. Те же авторы утверждают, якобы «Союзстройсервис» – тоже компания, близкая к Казаряну. Владеет ей Карина Оксузьян, которая других бизнесов не имеет. Вот вам и еще один «зиц-председатель Фунт»?
Похоже, сейчас из компании могут выводить деньги. В 2020 году она получила в 458 млн рублей, в 2021 году – всего 32 млн. А прибыль за последние годы – менее миллиона рублей. Сведения об адресе регистрации и руководителе, поданные в ЕГРЮЛ, признаны недостоверными.
Получается, на крючке Казаряна может быть и вице-мэр Андрей Дорошев. Интересно, а на чьих авто ездит губернатор Кондратьев?
Казарян «не при делах»
Мы начали материал со слов о «сером» строительном рынке Кубани. Интересно то, что сам Казарян прямого отношения к ООО СЗ «ССК» не имеет. Компания принадлежит Гаяне Мадоян - вероятной «номинальной» владелице. Она, в случае чего, и «попадет под раздачу», что очень даже в стиле Казаряна.
Все 100% долей Мадоян в ООО находятся в залоге у Сбербанка. Ласковое дитя у двух маток сосет, а Казарян «сосет» бюджетные деньги отовсюду, докуда может дотянуться.
Сегодня формально он вообще не владеет никакими бизнесами, не руководит никакими организациями. Ну настоящий Остап Бендер. А Мадоян - это такая женская вариация зиц-председателя Фунта?
Бизнесмен вышел практически из всех активов в 2021 году - как раз на фоне уголовной истории Алексеенко. С кем же тогда Кондратьев и Ко вчера подписали договор?
Ранее Казарян выступал руководителем и учредителем ООО СЗ «КСК». Сейчас компания принадлежит Александру Мелишеву, который может быть номиналом Казаряна.
Ее показатели вызывают недоумение. При уставном капитале в 10 тыс. рублей официально там трудятся всего три человека со средней зарплатой 188 тыс. рублей. При этом структура аккумулировала активы почти на 130 млн рублей, а в 2022 году получила выручку более полумиллиарда. За тот же год прибыль составила смехотворные 5,5 млн рублей. Кто в это поверит?
Несмотря на такие «впечатляющие» характеристики, достойные проверки ФНС и прокуратуры, в 2023 году компания получила господряд от Департамента муниципальной собственности Краснодара на достройку очередного дома по ул. Петра Метальникова, 32. Цена - 436 млн рублей.
Фото: Rusprofile.ru
Как вы уже догадались, закупку осуществили у единственного поставщика - т.е. без всякой конкуренции. Видимо, опыт «Территории счастья» Казаряном и Кондратьевым был признан более, чем успешным.
До 2022 года Казарян вышел и из других компаний, к которым имел прямое отношение - ООО «Капитал» и ООО «СЗ «Кип Девелопмент». Обе похожи на откровенные «пустышки» для перекачки денег.
Зато у Казаряна есть предполагаемая близкая родственница - Крестина Казарян, собственница и руководительница трех юридических лиц: ООО «Пирит», ООО «Борей» и ООО «Деметра». Надежность всех трех аналитики расценивают как «низкую». А мы бы добавили – вероятно, «опасную» для бюджетов.
Фото: Rusprofile.ru
Дело не только в том, что все три «компашки» - абсолютные «пустышки» без выручки и прибыли, с 10 тыс. уставного капитала. А в том, что, по информации из оперативных источников, Крестина Казарян могла привлечь внимание силовиков, потому что якобы проходит по типу учета 560 - «криминал». Этот тип учета относится к системе классификации преступлений и используется правоохранительными органами для статистического учета преступлений различной категории.
В любом случае, если она совершала какие-то преступления и даже могла быть осуждена, Казаряны это явно скрывают. А администрация Вениамина Кондратьева и вовсе на подобные вещи внимания не обращает.
Любая «пирамида» треснет
Однако, сколь веревочке не виться, конец будет. В 2021 году под уголовное дело попал гендиректор стройкомпании «ГИК» Мисак Казарян - предполагаемый брат Карена Казаряна. Мисака привлекли по статье 260 УК РФ - «Незаконная рубка леса».
По версии следствия, в 2020 году господин Казарян дал указание неустановленным лицам спилить 76 пицундских сосен рядом со строительной площадкой в Геленджике, ущерб оценен в 5,7 млн рублей. Однако в деле речь идет об объекте другого застройщика - ООО «Стройинвест», который возводил жилой комплекс в микрорайоне «Северный» города-курорта Геленджик и не выполнил свои обязательства перед дольщиками.
«ГИК» достраивала проблемный объект «Стройинвеста», полученный, вероятно, как и ЖК «Территория успеха» под чутким руководством чиновников Вениамина Кондратьева.
При этом, как утверждают в Сети, речь якобы шла не о рубке леса, а о предполагаемом выводе средств дольщиков из незавершенных строительных объектов. Не поэтому ли Карен Казарян резко вышел из всех активов?
А ведь бизнес Казарянов и без того пытаются представить, как «строительную пирамиду» - по типу финансовой.
Они стремительно наращивают площади своих проектов, собирая под это деньги дольщиков. Как утверждают в Сети, якобы по целевому назначению могут использовать не более 20% собранных средств. Можно ли подобное назвать прозаично, по-народному: «лохотрон»?
Карен Казарян всегда выходит сухим из воды.
Возвращаясь к подписанному соглашению о строительстве трех гостиниц в Краснодарском крае за 84 млрд рублей. Если раньше можно было предполагать аферу с сотнями миллионов рублей, то теперь речь идет уже о десятках миллиардов. И если этот проект провалится, окажется таким же скандальным, как и другие, спросить могут не только к Казаряна, но и лично с Вениамина Кондратьева.
Ярослав Фокин