Дрозденко готовит пенсию на Юкках

Близкие к семье губернатора Александра Дрозденко люди, которые застраивают Юкки, поставили "своего человека" рулить муниципалитетом.

В стратегическом для высоких чинов Ленобласти Юкковском поселении, где базируются самые дорогие коттеджные посёлки, сменился глава. "Русскую Швейцария", как ещё называют Юкки, передали под крыло "своего человека", ранее лоббировавшего проект этнопарка "Гардарика", который вызвал протесты населения. Через цепочку связей ниточки от Александра Леонова идут к семье губернатора Дрозденко и прочим не менее известным лицам. Свой человек в стратегическом месте и вопрос с протестами можно закрыть? 

В редакцию пришло письмо от инициативной группы "Юкковский лес", которая ведёт многолетнюю борьбу за сохранность леса. Ранее уже рассказывали о ситуации в Юкках. Тогда жители пожаловались на планируемую застройку проектом "Гардарика" заповедной зоны - у Медного озера, где коттеджик есть и у семьи губернатора Александра Дрозденко. Эти сведения губернаторская семья официально не оспаривала.

И вот, в конце февраля 2023 года, в Юкковском сельском поселении, о генплан которого ранее споткнулся проект "Гардарики", был выбран новый глава - им стал Александр Леонов. И вот какое совпадение - это полный тёзка инвестора проекта этнопарка на территории более 150 га. Про проект "Гардарика" еще в 2021 году издание "Санкт-Петербургские ведомости" писало, что для реализации амбициозных планов, нужно "сначала изменить Генеральный план муниципального образования Юкки, куда входит территория проектирования этнопарка", то есть "перевести в земли населенных пунктов 115,1 га из земель для развития промышленности и 41,4 га из земель лесного фонда". Именно эти попытки и вызывали протесты местного населения, которых элитные заборы лишали доступа к лесному массиву.

А тут вот какая коллизия - инвестор становится главой нужного поселения.

И ведь, помимо "Гардарики", и другие застройщики по сей день не оставляют своего интереса к Юкковскому лесу. Например, осенью 2022 года стало известно, что он может исчезнуть ради нового коттеджного посёлка почти на 250 домов. Под эти цели некий застройщик получил в аренду 45 гектаров лесных земель, под предлогом рекреационной деятельности. Местные жители снова развернули борьбу против очередной застройки. Бенефициар проекта прячется за очередным офшором и не раскрывается. По истории идёт проверка следственных органов.

Все эти истории показывают насколько Юккам нужен глава, который будет защищать интересы именно этой территории, а не ушлых застройщиков, придумавших рабочую схему, как по факту купить не продаваемые лесные земли. Будет ли таким главой свежеизбранный Леонов?

Из инвесторов - в главы поселения

21 февраля 2023 года Совет депутатов МО "Юкковское сельское поселение" утвердил главой администрации муниципального образования Александра Леонова, который участвовал в продвижении проекта "Гардарика". При этом, отвечая на вопросы депутатов, Леонов заявил, что проект "Гардарика" с изменениями, предложенными жителями в ходе публичных слушаний, считает нужным для поселения. То есть отказываться от него никто не планирует.

Читайте также:В Ленобласти загорелось отделение почты

Ещё в марте 2021 Леонова называли инвестором этнопарка, который должны создать за восемь лет, сдавая этапами. А сам он в комментариях этому же изданию заявлял, что реализует проект в деревне Медный Завод самостоятельно как частный инвестор, но в будущем планирует привлечь партнеров и предметно разговор пойдёт уже после утверждения градостроительной документации.

Кроме того, в ходе градсовета Ленобласти, где анонсировали проект, уточнялось, что проект реализуется как инвестплощадка, на которой могут работать до 120 резидентов. Представители общепита, фастфуда и прочих сфер.

Остановимся подробнее на том, кого мог бы привлечь Леонов в проект. Тем более сейчас, когда стал главой нужного муниципалитета, препонов-то совсем не станет, да, Александр Сергеевич?

В выписке единого госреестра юрлиц Леонов появился как глава муниципалитета в марте 2023 года. По данным "Руспрофайл", г-н Леонов ранее был учредителем двух ныне ликвидированных компаний из Петербурга - ЗАО "Смарт" и ЗАО "Макромир-Холдинг", а также с 17.11.2016 года по 24.12.2020 год выступал руководителем некоего ООО "Капитал Консалтинг". Последним на сегодня руководит Татьяна Леонова (родственница Леонова?).

Активы Леонова. 

Именно ООО "Капитал Консалтинг" и представляет наибольший интерес в бизнес-биографии свежеиспечённого чиновника. Эта компания с февраля 2022 года выступает совладельцем ООО "Охта Групп - Новосаратовка" - застройщика, учреждённого в 2021 году. "Капитал Консалтинг" принадлежит всего 3,68% доли, а контролирует актив ООО "Охта Групп" (70% доли) миллиардера Владимира Свиньина. Ещё 26,32% у Рамиса Дебердеева, о связи Леонова с которым ещё в 2021 году намекали СМИ, а теперь она подтвердилась. 

"Дочка" "Капитал Консалтинг". 

Известный предприниматель Дебердеев в свою очередь связан с не менее авторитетным бизнесменом Ильей Трабером. Их связывают как минимум две компании - ООО "Приморск Инвест" и ранее ООО "Аксель-Сити Юг".

Что интересно: именно Дебердеев был до сентября 2020 года владельцем некоего ООО "Гардарика Парк" (название ничего не напоминает?). А после него владельцами стали два физлица, в том числе Игорь Емельянов - глава ассоциации землепользователей и домовладельцев "Русская Швейцария", в создании которого отметился основатель холдинга "Ланк", а ныне резидент Монако Владимир Просихин.

В январе 2023 года ООО "Гардарика Парк" было ликвидировано, видимо, за ненадобностью. Вероятно, реализовать этнопарк будет другое юрлицо. И тут тоже есть прелюбопытнейшее совпадение. В "Руспрофайл" в качестве номера телефона "Гардарика Парк" указан тот же номер телефона, что фигурирует в контактах региональной общественной организации Ленобласти "Мотоклуб "Дом", который возглавляет всё тот же Дебердеев. Среди соучредителей отметился некий Сергей Викторович Пашигоров, чьи данные совпадают с данными и.о. главы Кингисеппского района Ленинградской области, пришедшего в это кресло после ухода Александра Дрозденко на повышение. 

 

Соучредители мотоклуба

Что примечательно: среди бизнес-партнёров Ирины Дрозденко (по ООО "Сфера" из Кингисеппа), чьи данные совпадают с данными супруги губернатора, числится некий Александр Сергеевич Пашигоров. Среди совладельцев "Сферы" есть ООО "Гранд", ранее собственниками последнего были Александр Пашигоров и Ирина Дрозденко. Свой Пашигоров, но в этот раз Виктор Сергеевич есть в бизнес-партнёрах у Юлии Ришар (ранее носила фамилию Дрозденко), чьи данные полностью идентичны данным дочери губернатора. 

 

Фирма Юлии Ришар. 

А ещё в 2020 году компания Пашигорова и Ришар - ООО "Рус-Кемпер" по результатам тендера, проведённого комитетом природных ресурсов Ленобласти, получила в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности, для осуществления рекреационной деятельности. И расположен тот участок площадью 2,25 га как раз таки в Меднозаводском участковом лесничестве (квартал 88 части выделов 34, 41, 47, 95, 96). Сейчас "Рус-Кемпер" как раз меняет "прописку" с Санкт-Петербурга на Всеволожск, как и ещё один актив Пашигорова и Ришар - ООО "Рутс медное", работающее в сфере общепита. Под юрисдикцию родителя? И согласования попроще проходить всё же, да, Юлия Александровна?

По информации издания "Проект Россия", Пашигоров и Ришар, выступавшие архитекторами и идеологами, открыли вокруг Медного озера первый в России лодж-отель We Lodge — комплекс из 16 домиков-бунгало. Судя по некоторым фото к этой публикации, до водной глади там рукой подать. Простите, а водоохранная зона? Или для дочери губернатора это всё мелочи? Тем более сейчас, когда главой Юкковского поселения стал практически свой человек? 

Таким образом, факт: дочь губернатора со своим бизнес-партнёром построила на землях лесничества возле озера отель. О том, что это именно дочь Дрозденко говорят все факты: совпадение ИНН Ришар и Юлии Дрозденко, упоминание в публикациях о лодж-отеле мужа Ришар - Батиста (также зовут и зятя губернатора).

Но вернёмся к новому главе Юкков и его связям, в частности Дебердееву.

Тут не лишне будет отметить, что Рамис Дебердеев имеет ещё одну связь с семейством Дрозденко. Он является главой некоммерческой организации "Фонд помощи "Ленинградский рубеж", которая учреждена распоряжением губернатора Александра Дрозденко. При этом правительство области на собрании учредителей представлял тогда ещё глава комитета по управлению госимуществом Павел Немчинов, о котором The Moscow Post сообщал, что он имеет связи с вышеназванным бизнесменом Трабером.

Но и это далеко не последние ниточки от Леонова, Дебердеева к семье Дрозденко.

Как мы уже ранее рассказывали, у семьи Дрозденко есть участок и дом на Медном озере. Во всяком случае, семья губернатора публично этот факт не опровергала. По информации издания "Версия" участок земли на Медном озере Ирине Дрозденко якобы достался от ООО "Хонка-Парк". Учредителем последнего выступала компания ООО "Росса Ракенне СПБ", принадлежавшая двум гражданам, один из которых - Игорь Жданов (с ноября 2022 года все его активы переходят Ольге Ждановой, есть отметка о наследовании).

Так вот, Жданов также был соучредителем ТСЖ "Медное озеро". А в 2000-х годах председателем этого ТСЖ была некая Ирина Дрозденко - полная тёзка жены губернатора. Вот, к примеру, протокол от 2011 года, в котором председатель правления ТСЖ Дрозденко выступает с докладом о проекте договора о купле-продаже арендованных земель между ТСЖ и собственниками.

Судя по протоколу, на том собрании присутствовал даже помощник вице-губернатора Ленинградской области комитета КУГИ Алхас Тарба. А, по данным сайта "47ньюс", вся биография Тарбы кружит вокруг имени Александра Дрозденко. Они учились в одной группе в сельскохозяйственном институте, вместе работали в Кингисеппском районе, когда его возглавлял Дрозденко, а также Тарба руководил аппаратом вице-губернатора Дрозденко по имуществу и в 2012-2015 годы был председателем информационно-аналитического комитета. Ничего не скажешь, крепкие связи.

А на том пресловутом собрании собственников ТСЖ Тарба консультировал "Медное Озеро" по вопросу обращения ТСЖ с заявкой на выкуп земельных участков по льготной ставке (15% от кадастровой стоимости земельных участков). До него выступила Ирина Дрозденко, сообщив, что "во исполнение решения общего собрания членов ТСЖ "Медное Озеро" от 01 июля 2011 года, ООО "Терра" поручено проведение кадастровых работ, необходимых для разделения арендуемого земельного участка прибрежно-ландшафтной зоны". А после получения кадастровых паспортов разделенных земельных участков ТСЖ уже сможет обратиться во Всеволожское МО с заявкой на выкуп всех земельных участков общественной зоны (за исключением береговой полосы, не подлежащей выкупу, которая останется в аренде у ТСЖ).

Прям всё один к одному. Сначала участки арендуют, потом уже выкупают. Вам ничего эта схема не напоминает?

Хорошей новостью в этом плане можно назвать выигранный военным прокурором Западного военного округа иск, по которому в марте 2022 года был признан недействительной сделкой приказ заместителя Министра обороны России от 05.09.2019 года № 793. В нём речь шла о передаче районным властям участка с кадастровым номером площадью 468 234 кв. м, который позднее уплыл в частные руки уже знакомой нам "Хонка-Парк". В итоге его истребовали у ООО "Хонка-Парк" как "из чужого незаконного владения".

Читайте также:В Ленинградской области зафиксированы два нападения на банковские отделения

А в материалах этого дела вскрылся ещё один факт строительно-земельных манипуляций: "Исходя из изложенного рыночная стоимость объекта по состоянию 16.02.2021 превышает в 3,27 раза, а с учетом удовлетворения потребностей населения в развитии садоводства огородничества, сельскохозяйственного производства в 16,8 раз, следовательно спорный земельный участок был продан по заниженной стоимости".

Возможно, ещё не всё потеряно в вопросе застройки этих территорий и разных ушлых строителей отогнать удастся. Но многое зависит и от властей поселения, где происходит такой бардак.

Вельможная застройка в Юкках

Медный Завод Всеволожского района называют областной Рублёвкой. Тут, помимо губернатора Ленобласти Александр Дрозденко, по имеющимся данным, проживает и его первый заместитель Игорь Петров. И снова удивительное совпадение: ранее именно Петров был главным в Юкках. С 2005 по 2016 год Игорь Петров был главой муниципального образования, председателем Совета депутатов Юкковского сельского поселения, а также депутатом Всеволожского муниципального района Ленинградской области. А теперь, получается, Юкки усилили другим своим человеком - Леоновым.

У вас ещё есть вопросы, кому было выгодно назначение Леонова в Юкки? Лично у меня нет. Как нет и сомнений, кто может стать тем привлечённым инвестором (или одним из) в проект "Гардарика", от которого инициатор, похоже, не собирается отказываться.

А тут словно звенья одной цепи в марте 2023 года - ещё одно новое назначение в вотчине Дрозденко. Распоряжением последнего на должность председателя комитета по строительству Ленинградской области был назначен Виталий Лазуткин - бывший подрядчик "Газпром Арены". Помимо этого, ещё недавно Лазуткин был руководителем компаний из дивизиона ООО "Главстрой-СПБ Специализированный Застройщик", где долю имеет Юрий Чечихин, чьи данные совпадают с данными зятя главы Росгвардии Виктора Золотова.

Как мы видим, Дрозденко в последние месяцы усиливает строительную часть губернаторской команды своими людьми с далеко идущими связями.

moscow-post

Семен Головецкий